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临海:民房里的加工厂

大民讨说法 责任编辑:泮昊 盛达娱乐 台州网络电视台 发布时间:2018年04月07日 14:22 阅读次数:45次
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    视频位于1:45 

      我身后的这个小区是临海的新桥头小区,小区里都是落地的小康楼,因为离台州中学近,许多家长为了照顾孩子方便,就租在这个小区里,小区业主陈女士家里也住了两户这样的租户。按理说,有租金收,陈女士应该很开心,可是最近陈女士却有点烦。

      新桥头小区 陈女士

      陈女士家位于新桥头小区1号楼3单元,让她心烦不已的是2单元的邻居,在家里办了一个加工厂,有噪音。

      陈女士:“我们小区它是一个住宅小区,但是我们邻居他在旁边办了加工厂,这个加工厂是加工休闲用品的,里面有二十几台缝纫机的机器,日夜不断地在那嗡嗡的,这种发出低频的震动,很难受,就隔都隔不掉,没办法。”

      对于这种震动噪音,一旦在意了,就特别别扭。不光陈女士难受,租住的学生家长意见也很大。

      陈女士:“租给都是台州中学的学生家长,住在这边的,他们对环境要求也都比较高,他说你要么中午,就是稍微迟一点再做,他说不的,我中午就是要做的,然后晚上的时候,我们也都,有时候做到十一点左右的时候,我们就说,就下来说,唉,你不要再做了,稍微那个,我们也都要休息了。”

      陈女士家的租客:“就嗡嗡嗡的机器。”

      记者:“时间呢?”

      陈女士家的租客:“时间么就是反正,晚上到了十点多好像,这边住的都是高中的,台州中学的学生。”

      记者:“对休息的要求比较高。”

      陈女士家的租客:“嗯,要求比较高。”

      记者:“感觉明显吗?”

      陈女士家的租客:“比较明显,嗡嗡嗡嗡嗡。”

      记者和调解员在陈女士家三楼感受了一下,关闭门窗,确实存在轻微的震动,但这震动并不连续。

      陈女士:“现在都没有踏,我听得出,他有没有踏我听得出来,这下踏了。”

      陈女士还认为,因为加工厂在,运送材料和成品的车子必然会比正常的居民多,安全有影响。

      陈女士:“本来这些安全问题我们可以很放心,小孩子可以无所谓在那边玩,现在就不一样了,你车多了,人多了,你送料啊,还有那些工厂跟你这边联系,车都要经过那里的,那我们这个安全,小区就不像之前那么宁静了。”

      陈女士说,自从2014年加工厂开设以来,还发生了一次小火灾。她就想不明白,住宅小区办加工厂,怎么能批来工商执照呢?她自学了不少法律法规,因为按照现在的相关规定,住宅小区里登记个体工商户营业执照的,要取得他们周边这些邻居的同意。陈女士多次找邻居,找相关部门,要求搬走加工厂,或者调整作息时间,但是,邻居不为所动。陈女士一家很是闹心。

      陈女士的家人:“这个电动车哐哐哐,床都在震动呢,二十几部啊,对不对,如果你叫他不用搞,结果他说我厂办了一定要搞,中午也搞,晚上也搞到十点钟,叫别人怎么睡。”

      邻居之间,低头不见抬头见,现在陈女士有意见,而且意见不小。

      (转身)那么,隔壁邻居作何反应呢?记者进到隔壁邻居家了解情况。

      邻居家

      当记者来到邻居家二楼时,时间是上午十一点半左右,这里还有四五个工人在踩着缝纫机加工旗袍,房间里大约有十七台缝纫机,不一会儿,一位女士走了过来,她说自己姓金,是这里的管理人员。记者跟她说起机器震动的噪音时,金女士表示,问题没那么夸张。

      金女士:“全部开起来,我现在,你下午来的时候,我全部都开起来,有多少声音你们听一下,下午来,现在他们下班了,三点钟他们都在,有多少声音你们听一下,我们都是电脑车声音,你在外面也听一下,有没有声音,(声音主要是机器,导致墙,那个震动的声音,)震动声音我知道,你在我楼上听一下,你在我整栋,你在我楼上听一下,下午三点钟你过来,她们都在,(都机器都开齐了,)开齐了,你听一下,有多少个声音。”

      金女士说,自己的员工大多数也有孩子在上学,时间也要配合学校时间,所以早上是七点半到十一点半,下午一点半到四点半,晚上最迟九点左右。

      金女士:“台州中学带学生的,都是他们的家长。”

      记者:“送完学生就来上班?”

      金女士:“上学,就是一点半上学,等他儿子,晚上做到九点钟,你说这个影响有没有。”

      记者:“那你们会不会有就是说,九点以后做不做?”

      金女士:“没有,你问一下,学生九点多一点点就放学了。”

      记者:“我们都要接孩子。”

      金女士:“接孩子。”

      记者:“那会不会有些时候量比较大的时候要加班。”

      金女士:“没有,我们这个都没加班,九点钟以下我们都是关门了,每天晚上都是这样,白天就是他们把学生送去上学了,把衣服,家里衣服洗洗什么的,到我这里要八点钟,九点钟。”

      记者:“中午也不怎么做,中午小孩子一点半上学,我们送去才到这里来。”

      金女士告诉记者,她们上半年在二楼做旗袍,下半年在楼下做坐垫。她觉得缝纫机的声音,不会影响到邻居。

      这时,金女士才告诉记者自己就是这家的女主人,她让记者下午一点半,等人员到齐,全体员工开始工作了再来体验一下。下午一点半,金女士的丈夫带着记者和调解员来到了三楼。

      房主徐先生表示,开工时间自己会注意的,如有违反,他也会改正。那么,当初徐先生家的个体工商户营业执照是如何办理下来的呢?住宅区内又能否办理个体工商户营业执照登记呢?稍后回来,继续关注:

      大屏:工人工作 视窗:徐先生

      刚才我们说到陈女士投诉邻居家里加工生产,影响了自己的生活,那么,住宅区内能否办理个体工商户营业执照登记呢

      记者和调解员陪着陈女士来到了临海市工商行政管理局大洋工商行政管理所,见到了副所长彭京涛。

      工人工作 工商所

      彭副所长告诉记者,2014年5月20日,加工厂工商登记时,工商所根据相关法律法规,依法准予注册登记,颁发营业执照。

      临海市工商行政管理局大洋工商行政管理所 副所长彭京涛:“这个临海市多跃休闲用品厂,他是个体工商户,个体工商户注册登记的话是一申请审批的,然后他当时是提交了个体工商户登记管理办法规定的所有材料,其中关键的一条就是,场所证明,这个是你们争议的焦点,是场所证明,这个场所证明怎么来,是他们村居委出具的,然后是根据台州市商事登记改革那个文件,是可以由村居委出具场所证明,关键是他没有房产证,因为他没有房产证,所以由村居委出具场所证明。(根据这个证明提交的材料,你们,)还有我们登记是书式审查,他提交的材料如果齐备的话,我们就发给他营业执照,就不用现场核查的,是书式审查。”

      当初,大洋街道新桥头社区居民委员会出具了经营场所使用证明。所以,工商依据程序办事,并无不妥。现在,根据陈女士提供的材料,住宅是否办理了产权证,他们还需要进一步调查。

      临海市工商行政管理局大洋工商行政管理所 副所长彭京涛:“现在如果他是已经确定为住宅的话,需要利害关系人同意的,因为当时他没有房产证,现在明确为住宅了,是不是登记条件发生变化,我们要现场核实,核实之后再依法处置。”

      对于这起邻里纠纷,调解员认为,如果给邻居造成影响,应该采取措施,消除妨害。

      台州市人民调解协会副秘书长 调解员林文虎:“陈女士和她邻居产生的矛盾,反映出的是一种相邻关系,我国的法律对相邻关系主要是体现在《民法》上,《民法》第八十三条,它是这么规定的,就是不动产的相邻各方,应当本着有利生产,方便生活,团结互助,公平合理的精神正确处理在给水,排水,通风。通行,采光等相邻关系,给对方如果造成妨碍的,或者损害的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”

      节目播出前,临海市工商行政管理局大洋工商行政管理所给出了调查结果:目前临海市多跃休闲用品厂经营地址目前并没有登记为住宅,所以临海市多跃休闲用品厂工商登记并不违法,不需要根据利害关系人请求依法撤销。而陈女士告诉我们,她家已经办了房产证,邻居有没有办,她也无法确认,陈女士表示,她住的这个地方,就是居民小区。大民认为,如果这里确实是居民小区,但房主一直不办理房产证,这样情况下,不需要利害关系人同意就登记,是不是会让一些人钻了空子呢?

    文章来源:大民讨说法
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